回望中国房地产发展史，那些数次穿越周期的楼盘，无不是高质量发展的人居标杆。

(资料图片仅供参考)

作为高质量发展的代表企业，新世界一直以城市地标运营者的身份，通过前瞻性布局，构建高质量发展之城。

在广州，从二沙岛的新世界棕榈园，珠江新城的凯旋新世界，天河公园的东方新世界，到白云新城的岭南新世界，无论哪一个年代的楼市代表作，都在穿越楼市周期中锐不可当。

在超过20载的楼市周期里，让公众及市民看到最具高质量人居榜样及力量的，莫属白云新城CBD及TOD之上的岭南新世界。通过“产城融合”赋予城市新蕴，以新世界生态圈多元产业链构成都会生态人居闭环，为广州这座城带来了涵盖多元业态功能的地标性综合体。

“产城融合”赋能区域高质量发展

以“销冠”实力彰显榜样的力量

今年春，广东省政协委员、新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚在接受南都·湾财社专访时表示，新世界发展深耕内地40多年，一直锚定高质量发展目标，坚持可持续发展，坚持稳健发展，建设高质量产品，让物业发展与投资兼得，同时打造多元生态圈，为城市发展与民生福祉赋能。

纵观新世界中国地产在广州打造的多个人居标杆，作为新世界生态圈成熟运营的代表作，当属岭南新世界。

十多年前，老广州人林生在新婚前夕前往岭南新世界看房，“对于规划、产品和价格等都很满意”，但由于家人一致认为“项目与工作地的距离还是偏远，上班交通不方便”，最终未购入，继续蜗居越秀区的“老破小”。

等到多年以后的一天，林生搭乘2号地铁线行经嘉禾望岗，一个刹那间的意动，“想看看当初遗憾放手的房子”。但从地铁站出来，他看到一个令他完全陌生的都会生态大城，而现时的房价更是超乎他的想象。

（▲视频来源：新世界云耀）

时间是最深情的告白。从2000年打造集贤苑，到后来的岭南新世界，再到如今开发至全新第七新世界云耀，这片土地的房价，也从23年前的约2000元/平方米，跃升至均价65000元/平方米，而在今年初，最高成交价已逼近8万元。

就像一个有爱心和耐心的家长，坚信长期主义终会培养出优秀的孩子，新世界中国选择在白云核心区持续20多年，至今不息地深耕：从一张超前瞻的规划蓝图，到打桩铺设小区地下管网，引进华附新世界学校，引入地铁枢纽，构建社区商业和酒店，让岭南新世界后起的每一期人居产品都享受到愈发完善的新世界生态圈，一步一个脚印成为今天广大家长口耳相传的全能配套大盘，开发商竞相参观研习的楼盘范本，更是逾10万高知阶层汇聚的高质量都会大城。

榜样的力量无穷。近十年来，陆续涌现的卖地和新开的楼盘，无不以岭南新世界为核心，借力其商圈价值。而打面世不久，岭南新世界就是广州白云区的销量王。即便在公认的房地产行业低点2022年，新世界云耀的热销金额仍然刺破30亿元，成为白云区的销冠，也是该区去年唯一销售额破30亿的楼盘，其近乎以一盘之力，给广州白云楼市注入强心剂。

一步到位的高质量生活圈

全实景品质人居大城 所见即所得

明明只想凭实力和努力发光，奈何天生自带磁场和流量。站在岭南新世界肩膀上的新世界云耀，从“胎动”之始就受到全城关注，在项目样板房首次亮相之际，就受到人们“日以继夜”地预约参观，争先预订“品鉴门票”。

楼市从穿越周期到复苏，大浪淘沙淘尽一些“高周转”的房企，昔日风流的千亿巨人，多少如今努力全力维持“保交楼”的体面。身经50多年商海巨浪的新世界中国，一直秉持行稳致远的发展步调和战略核心，坚定走高质量发展路线，为当下楼市践行榜样的力量。

当别的楼盘稍有差池可能就交楼不保，或者需要多年运营才等来社区配套成熟花开，新世界云耀即将于本月迎来“首批”回家的业主，坐拥“条条大道可回家”的立体交通枢纽，在踏进小区大门那一刻，就可以收获“霸享”一整座云山都会大城的幸福。

站在新世界云耀的中高层阳台上，目力所及之处，远山青黛是白云山，最近处则是建面200万方的岭南新世界巨无霸大城。视线扫过千米云山中轴盛境，东西两端似乎望不到尽处：从西门的新世界·云门NEW PARK，到白云区华新学校，再到楼下的华师附中实验小学、华附第三实验幼儿园，从云悦文体中心，到云里沉浸式广场、云集，再到新世界酒店，云禧餐饮中心，城市公园，无异于一幅当代都会版“清明上河图”。

在西门口的嘉禾望岗地铁站，开通13年来人气已追赶广州的人气地标中心“体育西”，这里交会的2号线、3号线、14号线都是广州主干线，串起广州东南西北，也被歌手艺人写进歌谣里唱颂。

正对嘉禾望岗地铁站的新世界·云门NEW PARK，开业五年已成广州北潮流时尚商业地标，也是各大平台网红挚爱聚集打卡收割流量之地。

从家门口11所满足孩子全龄教育的优质学府，到社区内几十家多元文化艺术教培机构；从云悦云里夜活街的异域风情美食，到风行海内外的潮流家居服饰；从24小时不打烊书吧、IMAX电影院，到健身、亲子娱乐等等，无不下楼即享。在这座建面200多万的生态圈内，新世界打造了一座几乎不假外求的全能配套大城，实现人们对生活不同形态的需求。

优秀的人总会聚集到一起，共同追求并营造更美好及向上的生活氛围。居住于此的业主，从优秀教师、机长、医院白衣天使、党政人士，周边总部企业的企业家代表、律师界精英，还有风口上的跨境电商大牛等等，无不是城市里各行业的头部精英。优秀的邻居、美善的精神品格都将对下一代的成长产生深刻影响，云耀业主子女从小与高素质圈层为邻，在美善氤氲的社区里学习、成长，未来的眼界、格局也将会更开扬。

聪明者恒跟强者 已见“房产溢价”

美好生活收获季已来 抢入现楼机会

以珠水云山之名，广州打造了珠江新城和白云新城，这是当前广州房价10万+云集的两个主要板块。

自2016年以来，白云新城相继诞生4宗楼面地价超4万元/平方米的地块，其价值不言自明。而在今年5月下旬，与岭南新世界为邻的白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块，由3家房企竞拍18轮直到封顶摇号，成为广州今年以来的第5宗摇号地。

在此之前，广州的另3宗摇号地都出自长隆万博板块。异曲同工之处在于，无论嘉禾望岗地块还是长隆万博，背后都有着强大的交通枢纽流量和CBD前景在撑腰，而这正也是开发商们争抢夺地的主要原因。

在嘉禾望岗，多年来，新世界中国以人为本，与时俱进，不断精研人居产品，迭代更新户型、交楼标准、社区花园等等。相对于早期产品，如今的新世界云耀在建面100-120平方米的空间打造了多房系统，通过巧用多功能阳台，建面100平方米可以得到四房，建面120平方米得到5房。

105方产品户型

实地踩盘可见，新世界云耀的每个户型都做到动静分区，并实现超八成实用率，巧用飘窗部位，释放出更多的使用空间。在当下的白云新城，受高楼面地价影响，众多新盘都不约而同做成大户型豪宅，五房置业门槛普遍需要千万起。唯有新世界云耀，洞察时代人居需求，精设每一个功能空间，打造了更多适宜中青年改善家庭相对轻松上车的优质人居，“自亮相以来，除了项目周边的大量换房需求之外，就连天河 、海珠、番禺也有客户过来买房置换”。

作为岭南新世界的巅峰之作，新世界云耀所坐拥的现成即享的学校、商业、地铁，每一项配套放到“越秀教育盘”、“海珠江景盘”、“TOD地铁盘”，无不对应喊出单价“10万+”。即便在白云核心区和白云大道北板块，单价也在8万至10万之间，而新世界云耀是其间罕有的，能够满足菁英圈层一步到位需求的“全能生活大城”。

据介绍，当前楼市正处于优质核心房产备案价松动上调阶段，新世界云耀当前最高成交价已去到7.7万/㎡，不过项目目前仍保持2021年底最严政策时期的6.8万元/平方米限价。正出于此，项目今年以来持续热销引领白云楼市，“一些去年以单价6.8万元/平方米买入的业主，肉眼可见‘房产溢价’”。

值得关注的是，临近本月底新世界云耀即将迎来“美好生活收获季”，项目全新瑰丽园景新品四至五房限量推出，限时尊享六大置业礼遇，“部分产品或有望均价6.5万元/平方米”。如此“价格机会天坑”，窗口期稍纵即逝，错过不再，聪明的自当趁势抢入。

备案名：岭南新世界家园

E3E4预售证号：穗房预(网)字第20220082号

推广

文/秋实